יועץ המשכנתאות שלכם מייצג אתכם מול הבנק, ולמעשה דואג לאינטרנסים שלכם בייצוג מול הבנק. תפקידו של היועץ הוא לבדוק את הצרכים שלכם אל מול היכולות והמצב הכלכלי שלכם, ולבנות עבורכם תמהיל משכנתא מותאם אישית העונה על הצרכים והתוכניות הכלכליות שלכם. לאחר בניית התוכנית, היועץ ינהל עבורכם את המשא ומתן מול הבנקים וידאג להציא עבורכם את התנאים הטובים ביותר למשכנתא, וידאג לחיסכון מצטבר שיכול להגיע למאות אלפי שקלים.

התשובה היא כן, אבל. כמו כל תחום, גם את תחום המשכנתאות ניתן ללמוד ויצאו גם כמה ספרים מעולים בתחום. האבל הגדול הוא יועצי המשכנתאות חשופים למידע שאינו נגיש ללקוח הרגיל, תמונת המצב של שוק המשכנתאות מאחורי הקלעים והבנת הגישה של הבנקים השונים ללקוחות השונים ותנאי האישורים. לצד זאת יועצי המשכנתאות לרוב גם מקבלים ריביות יותר טובות מאשר לקוחות פרטיים, ויכלים להביא לחיסכון ניכר בתשלומי הריביות המצטברים לאורך השנים למאות אלפי שקלים.

הלוואת הזכאות של משרד השיכון היא הלוואת הניתנת במסגרת הלוואת המשכנתא, המיועדת לרכישת דירה ראשונה, ומסובסדת על ידי משרד השיכון, גובה הסכום תלוי בניקוד המחושב לפי גיל, שנות נישואין, מספר האחים והאחיות, מספר הילדים והשירות הצבאי, בנוסף לכך ישנה תוספת בניקוד לבעלי מוגבלות ולמשפחות חד הוריות. הריבית על הלוואת הזכאות תהיה תמיד קבועה צמודת מדד, ותחושב בחצי אחוז מתחת לריבית הממוצעת לדיור אך לא תעלה על שלושה אחוזים. להלוואת הזכאות ישנם יתרונות נוספים מעבר לריבית שלא תמיד תהיה אטרקטיבית, ולכן כדאי לשקול תמיד את הכנסתה לתמהיל המשכנתא.

תמהיל המשכנתא הינו צירוף של מספר מסלולים בהלוואת המשכנתא, היוצריםם את המכלול של ההלוואה. כאשר ההלוואה מותאמת ללווה לפי רמת הסיכון וההצמדה למדד, שיטת החישוב וגובה הריבית, מנגון שינוי הריביות ולוח הסילוקים שלפיו נחזיר את ההלוואה. ריבוי המסלולים מאפשר משחק רב בתכנון המשכנתא והתאמתה להחזר החודשי הרצוי.

הלוואת המשכנתא הינה הלוואה הניתנת תמורת מישכון/שיעבוד נכס לטובתו של הבנק המלווה. מכיוון שהבנק מבטח את עצמו במתן ההלוואה, הריביות שניתן לקבל בהלוואות המשכנתא הן נמוכות משמעתית מהלוואה רגילה שהבנק מעמיד ללקוח. אחוזי המימון שניתן לקבל בהלוואת המשכנתא משתנים למטרת ההלוואה. את המשכנתא ניתנת לקחת לטובת רכישת נכס, שיפוץ הבית, הלוואת נדוניה לצורך סיוע לילדים ברכישת דירה או בתור הלוואה לכל מטרה.

To add a new FAQ follow these steps: 1. Manage FAQs from your site dashboard or in the Editor 2. Add a new question & answer 3. Assign your FAQ to a category 4. Save and publish. You can always come back and edit your FAQs.

Yes. To add media follow these steps: 1. Manage FAQs from your site dashboard or in the Editor 2. Create a new FAQ or edit an existing one 3. From the answer text box click on the video, image or GIF icon 4. Add media from your library and save.

You can edit the title from the FAQ 'Settings' tab in the Editor. To remove the title from your mobile app go to the 'Site & App' tab in your Owner's app and customize.