ייעוץ וליווי משכנתאות – הדרך הבטוחה לבית משלכם
לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות בחיים.
אני מלווה אתכם לכל אורך הדרך – מפגישת האפיון הראשונית ועד לרגע שבו אתם מחזיקים את המפתח ביד.
כל משכנתא נבנית בהתאמה אישית, עם תמהיל נכון, שקיפות מלאה וליווי צמוד מול הבנקים.
תהליך לקיחת משכנתא
1
פגישת אפיון ראשונית
בדיקה אישית של נתוני העסקה והיכולת הכלכלית בהתאם לרגולציה, כולל מציאת פתרונות מותאמים.
2
איסוף מסמכים
איסוף כל המסמכים הדרושים בהתאם לסוג העסקה והכנתם בצורה מסודרת להגשה לבנקים.
3
בניית תמהיל משכנתא
בניית תמהיל מדויק ומותאם אישית לצרכים, להכנסות ולמטרות הכלכל יות של הלקוח.
4
מכרז ריביות בין הבנקים
השוואת תנאים וריביות בין בנקים
שונים לצורך קבלת ההצעה המשתלמת ביותר
5
שמאות וביטחונות
ביצוע שמאות לנכס והכנת
כלל הביטחונות הדרושים לסגירת העסקה.
6
חתימות וסגירת התהליך
חתימה על המשכנתא, השלמת הבטחונות וקבלת חוברת אישית לניהול המשכנתא בעתיד
סוגי שירותים
הכנה למשכנתא – שיחת ייעוץ
במהלך תהליך ההכנה למשכנתא, נבדוק את היתכנות העסקה, נעבור על המסמכים, שווי הנכס, גובה ההכנסות וההוצאות לעומת המשכנתא הצפויה.
בתום הפגישה תצאו עם הבנה מלאה של התהליך, תמהיל מומלץ ודגשים חשובים לקראת הפגישה עם הבנק.
במידה ותרצו להמשיך בתהליך הליווי שלי, עלות הפגישה תתקזז ממחיר תהליך הליווי.
מחיר הפגישה: 1200 ₪
משכנתא חדשה
בין אם מדובר ברכישת דירה, שיפור דיור או שיפוץ – לקיחת משכנתא היא החלטה כלכלית גדולה לטווח ארוך.
אני מלווה אתכם מהבדיקה הראשונית ועד לסגירת העסקה, עם תכנון תמהיל חכם, מכרז ריביות ובחירת הבנק המתאים ביותר.
תהליך הליווי כולל:
• בדיקת היתכנות ותכנון מסלול מותאם
• איסוף מסמכים ומיפוי כלכלי
• מכרז ריביות בין הבנקים
• ליווי אישי עד לחתימה בבנק
מחיר ליווי: החל מ-8000 ₪
מחזור משכנתא
המשכנתא שלכם היא לא חתונה קתולית.
אפשר ואף כדאי לבדוק מדי פעם האם ניתן לשפר את התנאים, לקצר את התקופה או להקטין את ההחזר החודשי.
במהלך המחזור נבדוק את הכדאיות ונפעל בהתאם לצורך:
• בדיקת הכדאיות למחזור
• התאמת תנאי ההחזר והמסלול
• מכרז ריביות בין הבנקים
• שמאות (במקרה הצורך)
• סגירת המשכנתא החדשה
מחיר חבילה: החל מ-8000 ₪
תהליך מחזור משכנתא
1
דו"ח יתרות לסילוק
איסוף הנתונים הקיימים לצורך
בדיקת יתרות, מסלולים וריביות עדכניות.
2
בדיקת כדאיות למחזור
ניתוח מקצועי של הנתונים כדי
לבדוק אם מחזור המשכנתא אכן משתלם.
3
התאמה לצרכים חדשים
במידת הצורך – הוספת משכנתא, איחוד הלוואות או שינוי פריסה בהתאם לשינויים הכלכליים.
4
מכרז ריביות מחודש
ביצוע השוואה בין הצעות הבנקים למציאת המסלול המשתלם ביותר ללקוח.
5
שמאות וביצוע מחזור
שמאות חדשה (במקרה של מחזור חיצוני) וביצוע המשכנתא החדשה מול הבנק הנבחר.
6
סגירה וליווי אישי
סגירת המשכנתא הקודמת, העברת הביטחונות והמשך ליווי צמוד עד להשלמת התהליך.