ייעוץ וליווי משכנתאות – הדרך הבטוחה לבית משלכם
לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות בחיים.
אני מלווה אתכם לכל אורך הדרך – מפגישת האפיון הראשונית ועד לרגע שבו אתם מחזיקים את המפתח ביד.
כל משכנתא נבנית בהתאמה אישית, עם תמהיל נכון, שקיפות מלאה וליווי צמוד מול הבנקים.
תהליך לקיחת משכנתא
1
פגישת אפיון ראשונית
בדיקה אישית של נתוני העסקה והיכולת הכלכלית בהתאם לרגולציה, כולל מציאת פתרונות מותאמים.
2
איסוף מסמכים
איסוף כל המסמכים הדרושים בהתאם לסוג העסקה והכנתם בצורה מסודרת להגשה לבנקים.
3
בניית תמהיל משכנתא
בניית תמהיל מדויק ומותאם אישית לצרכים, להכנסות ולמטרות הכלכליות של הלקוח.
4
מכרז ריביות בין הבנקים
השוואת תנאים וריביות בין בנקים
שונים לצורך קבלת ההצעה המשתלמת ביותר
5
שמאות וביטחונות
ביצוע שמאות לנכס והכנת
כלל הביטחונות הדרושים לסגירת העסקה.
6
חתימות וסגירת התהליך
חתימה על המשכנתא, השלמת הבטחונות וקבלת חוברת אישית לניהול המשכנתא בעתיד
סוגי שירותים
תהליך מחזור משכנתא
1
דו"ח יתרות לסילוק
איסוף הנתונים הקיימים לצורך
בדיקת יתרות, מסלולים וריביות עדכניות.
2
בדיקת כדאיות למחזור
ניתוח מקצועי של הנתונים כדי
לבדוק אם מחזור המשכנתא אכן משתלם.
3
התאמה לצרכים חדשים
במידת הצורך – הוספת משכנתא, איחוד הלוואות או שינוי פריסה בהתאם לשינויים הכלכליים.
4
מכרז ריביות מחודש
ביצוע השוואה בין הצעות הבנקים למציאת המסלול המשתלם ביותר ללקוח.
5
שמאות וביצוע מחזור
שמאות חדשה (במקרה של מחזור חיצוני) וביצוע המשכנתא החדשה מול הבנק הנבחר.
6
סגירה וליווי אישי
סגירת המשכנתא הקודמת, העברת הביטחונות והמשך ליווי צמוד עד להשלמת התהליך.