מ-6,200 ש"ח ל-5,500 ש"ח – בתוספת שיפוץ מקיף!

לפעמים, המשכנתא היא כמו "בור שחור" ששואב מאיתנו כסף בלי שנשים לב. זה בדיוק מה שקרה לשלומי וליאת.

שלומי הגיע אלי כשהוא מתוסכל. תוך זמן קצר, ההחזר החודשי שלו קפץ מ-4,800 ש"ח ל-6,200 ש"ח. הוא הרגיש שהכסף פשוט נעלם, ונחלום הישן שלהם – לשפץ את הבית אחרי שנים של דחיינות – נראה רחוק מתמיד.

🔍 מה גיליתי בדו"ח היתרות?

בבדיקת הדו"ח של שלומי ראיתי שני "מוקשים" רציניים:

1. פספוס נקודת שינוי ריבית: הריבית באחד המסלולים קפצה ביותר מ-4% (!) פשוט כי אף אחד לא עקב ולא ביצע שינוי בזמן, מה שהביא אותו לריביות מטורפות של מעל ל8.5%.

2. הצמדות מיותרות: מסלולים צמודי מדד ש"אכלו" לו את הקרן וגרמו לחוב רק לגדול למרות התשלומים.

   
   

💡 תוכנית העבודה: לחשב מסלול מחדש

שלומי וליאת היו צריכים 200,000 ש"ח לשיפוץ המתוכנן. היו להם כבר 100,000 ש"ח שהם הצליחו לחסוך בצד, אבל הם לא רצו "לשרוף" הכל ולהישאר בלי אוויר מצד אחד ולא ידעו איך לפעול, האם להתחיל בשיפוץ ולקחת הלוואה בריבית גבוהה? האם לכסות מחלק מהמשכנתא בשביל להוריד את ההחזרים?

להגיע לחיסכון משמעותי בשיחת טלפון אחת

אז מה עשינו?

• בניית תוכנית מימון: בנינו תוכנית עבודה, שבה נשלב את עלות השיפוץ בתוך המשכנתא של הבית.

• מיחזור חלקי וחכם: נפרדנו מהמסלולים הבעייתיים והיקרים.

• שילוב הון קיים: השתמשנו ב-100,000 ש"ח הקיימים כחלק מפרעון של מסלול בעייתי, ובניית תמהיל חדש כדי להוזיל את עלויות הריבית בצורה דרמטית.

• תוספת לשיפוץ: הגדלנו את המשכנתא ב-200,000 ש"ח (לאחר הפרעון המוקדם בסך 100 אלף ש"ח)

• 
  

✨ השורה התחתונה (וזה נראה כמו קסם, אבל זה פשוט תכנון נכון):

למרות ששלומי הגדיל את סכום המשכנתא הכולל שלו ב-100,000 ש"ח נטו (ביחס למצב הקודם):

• 📉 ההחזר החודשי ירד: מ-6,200 ש"ח ל-5,500 ש"ח בלבד (סכום ששלומי מרגיש איתו בנוח).

• 💰 חיסכון אדיר: חסכנו כמעט 300,000 ש"ח שהיו אמורים ללכת לבנק כריביות לאורך השנים!

• 🔨 החלום מתגשם: הבית נכנס לשיפוץ המתוכנן.

• הלחץ הכלכלי הוקל, ונוצרה יציבות במשכנתא, ללא הפתעות בצורת עליות חדות בגובה ההחזר.

"יונתן, לא האמנתי שאפשר גם לקחת כסף לשיפוץ וגם לשלם פחות כל חודש." (שלומי)

גם אתם מרגישים שהמשכנתא "חונקת" אתכם? אל תחכו שהריביות יקפצו לכם מתחת לרדאר. בדיקה אחת קטנה יכולה לחסוך לכם מאות אלפי שקלים.

📌 לבדיקת כדאיות ראשונית וייעוץ אישי, מוזמנים ליצור קשר בווצאפ או בטל': 051-5870743